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서울/동대문구

답십리동]대림 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.5억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 대림 아파트입니다.

대림 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 228세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.39% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.58% 대비 ▼33% (-2.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.0%, 동대문구에서는 상위 21.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리 대림 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업(주)
  • 사용승인일 2003년 01월 08일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 . 46,080 65,000
2020 25,500.0 43,500 45,000
2019 33,000.0 37,111 41,500
2018 31,827.8 37,240 .
2017 31,833.3 35,667 39,500
2016 29,750.0 35,000 45,000
2015 19,500.0 27,250 32,000
2014 20,250.0 26,000 25,000
2013 18,875.0 22,750 25,000
2012 19,333.3 21,667 24,000
2011 18,200.0 20,107 25,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.65 Min. :2011-01-14 Min. : 7000
1st Qu.: 59.65 1st Qu.:2013-02-18 1st Qu.:22000
Median : 84.66 Median :2016-05-17 Median :30000
Mean : 80.48 Mean :2016-02-10 Mean :29891
3rd Qu.: 84.66 3rd Qu.:2019-01-21 3rd Qu.:36000
Max. :114.90 Max. :2021-06-05 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 35,000 2018-05-15 7
35,000 2018-05-17 7
85 59,000 2021-02-23 19
115 65,000 2021-04-30 15


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대림 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:01:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

답십리 대림 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 동답한신(1992) / 서울특별시 동대문구 답십리로 210-30 (답십리동,동답한신아파트)️
  2. 260m - 대성하이빌(A동)(2004) / 서울특별시 동대문구 답십리로64길 39 (장안동,대성아파트(A동))
  3. 280m - 대성하이빌(B동)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로26길 26-11 (장안동,대성아파트(B동))
  4. 305m - 동아(2001) / 서울특별시 동대문구 한천로11길 10-1 (답십리동,동아아파트)️
  5. 305m - 동서울한양(1989) / 서울특별시 동대문구 답십리로 184 (답십리동)️
  6. 343m - 금강아미움(2007) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 20 (장안동,금강 아미움 아파트)️
  7. 348m - 성림(390-5)(2003) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 37 (장안동,성림 아파트)️
  8. 357m - 세양청마루(2005) / 서울특별시 동대문구 답십리로59길 7 (답십리동,세양청마루아파트)️
  9. 366m - 두산(2000) / 서울특별시 동대문구 답십리로56길 21 (답십리동)️
  10. 424m - U포그니2차(2018) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 32 (장안동,U포그니 2차)️
  11. 444m - 청원파크빌(2006)
  12. 445m - 성진위드빌(2018)
  13. 461m - 청명에버아트2차(2017)️
  14. 466m - 한강훼미리(2009)️
  15. 466m - 리치(2008)️
  16. 471m - 우성그린(1997)️
  17. 472m - 태솔1차(2016)️
  18. 474m - 공감대(380-1)(2004)️
  19. 475m - 제이드파크(382-2)(2014)️
  20. 487m - 태솔에버빌2차(2015)️
  21. 494m - 태솔에버빌3차(2015)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 대림 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 44,533만 원 115㎡: 65,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-05-15, 2018-05-17(7, 7층, 35,000, 35,000만 원),
    30평형대는 2021-02-23(19층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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